PRODOMO fasteignasala kynnir í einkasölu fimm herbergja einbýlishús ásamt 50 fm bílskúr að Háseylu 32 í Njarðavík.
AUKA ÍBÚÐ SEM ER Í ÚTLEIGU.
Nánari lýsing:
Forstofa með flítum á gólfi. Þar er fataskápur.
Eldhús með parketi á gólfi. Ljós innrétting með flísum á mili skápa. Gert er ráð fyrir uppþvottavél.
Stofa og borðstofa með parketi á gólfi. Þar sem borðstofa er var áður herbergi.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi og fataskáp.
Barnaherbergin tvö eru með parketi á gólfum, fataskápur er í öðru þeirra.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum. Þar er grunnur að innréttingu og baðkar. Aðstaða fyrir þvottavél/þurrkara er á baðherbergi.
Í hluta hússins er innréttuð
lítil íbúð sem er í útleigu. Það er aðgengi frá húsinu í hana ásamt því að sér inngangur er frá verönd. Þar er forstofa með fataskáp. Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, þar er sturta og aðstaða fyrir þvottavél. Í opnu rými er svefnaðstaða, eldhús og stofa. Þar er parket á gólfi. Mögulegt er að hafa íbúðina í 90 daga airbnb útleigu.
Bílskúr með máluðu gólfi. Þar er mikil lofthæð, innrétting og salernisaðstaða.
Verönd er framan við húsið, þar eru tvær kaldar geymslur. Gert er ráð fyrir heitum potti. Einnig er geymsla á baklóð, þar er rafmagn. Innkeyrsla er hellulögð.
Eignin er klædd með bandsagaðri klæðningu og er einangruð með 8" ull. Á þaki eru stein skífur. Háaloft er yfir eigninni. Eignin getur verið laus til afhendingar fljótlega.Allar nánari upplýsingar veita Lilja Valþórsdóttir Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 860-6886, [email protected] - Hákon Ó. Hákonarson Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 899-1298, [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
