Opið hús: 24. nóvember 2024 kl. 14:00 til 14:30.Opið hús: Lindarbraut 2, 170 Seltjarnarnes, Íbúð merkt: 01 00 01. Eignin verður sýnd sunnudaginn 24. nóvember 2024 milli kl. 14:00 og kl. 14:30.
PRODOMO fasteignasala kynnir í einkasölu vel skipulagða og fallega 74 fm, 3ja herbergja íbúð í kjallara með sérinngangi.
OPIÐ HÚS SUNNUDAGINN 24 NÓVEMBER FRÁ KL 14:00 TIL 14:30Nánari lýsing: Eldhús er með flísum á gólfi og nýlegri fallegri innréttingu og er opið inn í borðstofuna.
Borðstofa hefur parket á gólfi
Stofan er björt með parket á gólfi og með stórum gluggum.
Baðherbergi er með sturtuklefa, fallegri innréttingu, glugga og flísum á gólfi og veggjum.
Svefnherbergin eru tvö og er annað þeirra sérlega rúmgott.
Þvottahús er sameiginlegt og eru gólf máluð.
Geymslur eru tvær, önnur lítil sem er í sameign og í hina er gengið inn í að utan.
Stór sameignlegur garður er sunnan megin við húsið.
Flott íbúð á góðum stað á Seltjarnarnesi.
Allar nánari upplýsingar veita:
Hákon Ó. Hákonarson
Löggiltur fasteignasali
420-4030 / 899-1298
[email protected]
Lilja Valþórsdóttir
Löggiltur fasteignasali
420-4030 / 860-6886
[email protected] Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
