Eign


PRODOMO fasteignasala kynnir í einkasölu glæsilegt mikið endurnýjað sex herbergja einbýlishús í Suðurnesjabæ.

Um er að ræða mikið endurnýjað hús sem er skráð samkvæmt þjóðskrá 263,4 fm þar af er bílskúr skráður 64,4 fm.
Húsið var mikið endurnýjað 2019-2020 og voru allar lagnir endurnýjaðar, rafmagn endurnýjað að mestu, skólp endurnýjað, gluggar að hluta og nánast allt innanhús endurnýjað.
Byggt var við húsið og skúr stækkaður um 20 fm þannig að í dag er húsið um 293 fm og þar af er skúr 84 fm.

Smá lokafrágang vantar í flísalögn í íbúðarhluta og einnig vantar að klára vinnu við þvottahús og skúr en samkvæmt eiganda er allt efni til og fylgir það með.

Nánari lýsing neðri hæðar:
Forstofa með flísum á gólfi, þar er útgent í skúr og einnig innangengt í þvottahús.
Þvottahús er inn af forstofu, þar er hurð út á verönd og einnig er hurð þaðan til að komast í skúr.
Hol með flísum á gólfi og hurð út á stóra verönd með skjólveggjum
Eldhús með flísum á gólfi, nýleg glæsileg innrétting með uppþvottavél, ísskáp, helluborði, ofn og vínkælir. 
Stofa / borðstofa með flísum á gólfi.
Baðherbergi nýlega endurnýjað með flísar á gólfi og veggjum, sturta, innrétting við vask og vegghengt salerni.

Nánari lýsing efri hæðar:
Hol með parket á gólfi og hægt að hafa sjónvarpsaðstöðu þar.
Svefnherbergin eru fjögur, öll mjög rúmgóð og hafa parket á gólfi.
Baðherbergi hefur flísar á gólfi og veggjum að hluta, góða innréttingu við vask, handklæðaofn og frístandandi baðkar.

Bílskúr er skráður 64,4 fm en búið er að byggja við bílskúr um 20 fm og telur hann alls um 84 fm í dag, viðbyggingu á eftir að klæða að innan en allt efni getur fygt með.
Lóð er frágengin á snyrtilegan hátt, stór verönd með heitum pott og skjólveggjum á baklóð, að framam er lítill pallur sem gengið er út á frá stofu.
Geymslu skúr er á verönd sem þarfnast lokafrágangs

Virkilega glæsilegt einbýlishús í Suðurnesjabæ sem vert er að skoða.
***SÝNUM SAMDÆGURS***

Allar nánari upplýsingar veita:

Hákon Ó. Hákonarson 
Löggiltur fasteignasali 
420-4030 / 899-1298 
[email protected]

Lilja Valþórsdóttir
Löggiltur fasteignasali 
420-4030 / 860-6886 
[email protected] 



Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.





 

Suðurgata

245 - Sandgerði
93.900.000 kr.
Tegund: Einbýli
Stærð: 263fm
Herbergi: 6
Inngangur: Sér
Byggingaár: 1958
Stofur: 2
Svefnherbergi: 4
Baðherbergi: 2
Fasteignamat: 63.500.000
Brunabótamat: 94.400.000

Senda fyrirspurn vegna

Senda á vin