Eign


PRODOMO fasteignasala kynnir í einkasölu fimm til sex herbergja parhús á tveimur hæðum að Heiðarbrún 34 í Hveragerði.

Eignin er byggð árið 1980. Húsið skiptist í neðri hæð 93,7 m², efri hæð 74,8 m² og bílskúr 20,7 m², samtals 189,2 m² samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands.
Skipulag eignar: Neðri hæð -  anddyri, stofa og borðstofa í sama rými, sjónvarpshol, eldhús, forstofuherberg með lítilli eldhúsaðstöðu og baðherbergi. Efri hæð - þrjú svefnherbergi, geymsla undir súð, baðherbergi og sjónvarpshol sem hægt er að loka og gera að auka herbergi.

Neðri hæð:
Forstofa
með flísum á gólfi.
Forstofuherbergi með parketi á gólfi. Inn af herberginu er eldhúsaðstaða með flísum á gólfi, lítið hol með parketi á gólfi og fataskáp, þar fyrir innan er baðherbergi með flísum á gólfi og sturtu.
Sjónvarpshol með parketi á gólfi.
Stofa og borðstofa með parketi og flísum á gólfi. Þaðan er útgengt á verönd með skjólveggjum.
Eldhús með flísum á gólfi, innrétting með flísum á milli skápa. Gert er ráð fyrir uppþvottavél og tvöföldum ísskáp.
Efri hæð:
Gangur
með parketi á gólfi. Geymsla undir súð.
Sjónvarpsaðstaða með parketi á gólfi. Auðvelt að breyta í herbergi með því að setja hurð.
Herbergin þrjú með parketi á gólfum, fataskápar í tveimur þeirra. Frá hjónaherbergi er útgengt á svalir.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum. Þar er upphengt salerni, baðkar og sturtuklefi. Hægt er að hafa þvottavél á baðherberginu.

Bílskúr er upphitaður, þar er hurðaopnari. Bílaplan er hellulagt, hitaslaufa er lögð undir hellur en er ekki tengd í bílskúr og ekki er vitað hvort hún virki. 
Garður er afgirtur á tvær hliðar og með timburverönd með skjólveggjum aftan við húsið.
Búið er að endurnýja glugga í stofu ásamt hurð út á verönd, einnig voru gluggar í kvistum endurnýjaðir. 

Allar nánari upplýsingar veitir Lilja Valþórsdóttir Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 860-6886 eða [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.

 

Heiðarbrún

810 - Hveragerði
59.900.000 kr.
Tegund: Parhús
Stærð: 189fm
Herbergi: 6
Inngangur: Sér
Byggingaár: 1980
Stofur: 2
Svefnherbergi: 4
Baðherbergi: 2
Fasteignamat: 51.650.000
Brunabótamat: 77.250.000

Senda fyrirspurn vegna

Senda á vin